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金管會要求基金業者全面實施短線交易規範，多家銀行發函消費者，提醒6月開始，若把基金當做股票短線操作，將有明確罰款，罰款從0.01％到1.5％不等。

目前在短線交易的天數，大多數投信業者，都以持有未滿7日為基準，此外，德盛安聯投信14日、第一富蘭克林投信30日、德銀遠東則最長，高達90日。罰款部分，多在0.01％-0.1％間，高於此標準的僅有德盛安聯0.3％、第一富蘭克林投信1％、最高的則是華頓投信的1.5％，德銀遠東目前無罰則。

雖設有罰則，但投信強調，罰款費用還是會繳到基金的總資產當中。目前的收取買回費用的計算方式，是採用買回單位數×買回淨值×買回費率＝短線交易的罰款；至於短線交易的定義，則是用「申請贖回或買回日」減去「申購日」，小於投信規定的短線交易天期。

較為特殊的是，第一富蘭克林投信不但定義的短線交易時間，長達30日、罰款金額更高達1％，但是近期修訂相關規定，增列「特殊原因」不在此限制，特殊原因指的是:基金淨資產價值單日跌幅超過7％，或連續2個營業日累計跌幅逾10％者。

此外，在投信投顧公會與信託公會近期經過溝通後，針對投信公司須出具給保管銀行的聲明書，雙方已取得共識，日後在聲明書上，將註明是在投信事業據實資料的情形下，保管銀行依此完成覆核。

也就是說，若是起因於投信公司提供的資料不盡完善，導致保管銀行的覆核程序，出現疑慮時，保管銀行本身則無須付擔法律責任；預計該項聲明書在金管會正式發文後，基金募集進度被延宕，可望因此化解。

胡姓女子4年前透過房屋仲介出售房屋，因未告知該屋曾發生凶殺案，最高法院認為胡女應負物之瑕疵擔保責任，准予解約，應返還買主價金170萬元。

雖然胡女辯稱房子是她向另名張姓女子所購，並不知道曾經發生凶案，但判決認為依房屋交易觀念，屋內是否發生非自然身故情事，是房屋交易的重要資訊。若購買者知道是凶宅，會心生恐懼而無購買意願，並影響房子的交易價值，應屬重大瑕疵，且凶案發生僅6年餘，不能認為發生時間久遠，縱使該屋曾數度易主，胡女仍應依約及依法負物之瑕疵擔保責任。

敗訴的胡女是九十三年五月經由北區房屋仲介公司仲介與陳女訂約，將位於中壢的1戶房屋售予陳女，房屋價款為180萬元，陳女付清價款搬入居住後，始知該房屋於八十七年二月曾發生凶殺案，原屋主韓秀美夥同男友，將熟睡中的丈夫砍殺10餘刀死亡。

陳女不甘耗費積蓄，買到的房子竟是凶宅，認為胡女故意隱瞞真實狀況，要求解約返還價金180萬元及購屋時的花費68000餘元。

但胡姓女子表示，房子是向張女所購，她本人曾在該屋居住年餘，未曾發生異狀，況其不知曾發生凶案，其前手張女在出售房屋給她時，曾書立未曾發生「非自然身故」說明，不該由其負瑕疵擔保責任。不過，判決認為，縱張女有出具前項說明，但只能作為胡女是否得對張女主張瑕疵擔保責任的依據，胡女既將房子售予陳女，即對陳女負有瑕疵擔保責任，因此判決胡女應退還房屋價金，因之前胡女已給付10萬元慰問金，應該扣除，再給付陳女170萬元。

　評定房屋稅的基準並非買入的房價，而是以房屋評定現值當作主要依據。而房屋評定現值又受街道路段等級的調整率和房屋構造標準單價、折舊及耐用年數等因素影響。因此，而同一重要路段上的同棟大樓，在所有條件都相同的狀況下，高樓層住戶要繳的房屋稅，又會比低樓住戶高。

　台北市稅捐處公布的最新資料顯示，保值地段會因每3年評估一次而有所變動，這次就是忠孝東路四段等地，打敗南京東路一段等地，躍上房屋稅最高稅率的地段王。

　儘管如此，就算住在同一地段的同一棟樓，高樓層住戶須繳交的房屋稅，也會比低樓層住戶高。就算住在隔壁的鄰居，也可能會因房屋建材、門牌的不同，所繳交的房屋稅也大有不同。

　正業地政士聯合事務所代書謝金宗指出，也就是說，房子掛上重要路段的門牌，被課徵的房屋稅，就會比街道巷弄內的房子還高，而同一重要路段上的同一棟大樓，在所有條件都相同的狀況下，10樓住戶要繳的房屋稅，又會比2樓住戶高。

　其中，房屋構造標準單價，是影響房屋評定現值中，最重要的一項。台北市稅捐稽徵處表示，房屋現值的評定，是依據各縣市政府所屬的不動產評價委員會，所評定的房屋標準價格所核計。

　謝金宗說，以構造來看，鋼骨結構就比磚造房屋高，而樓層的高度，也會影響到當初建商的造價標準，造價標準高，房屋稅也隨之增高，所以住在20層樓的電梯大樓，要繳的房屋稅比4層樓的公寓高，而對於同一棟樓的住戶來說，高樓層住戶繳稅又會比低樓層多。

　「目前規劃的勞保年金，如以國人平均餘命可以活到82歲算，領年金的總額會比一次領約多一倍！」

　領勞保一次金和年金長期來看差多少？

　勞保局指出，舉例來說，目前請領老人給付一次金的人，若平均年資為25年，平均月投保薪資為32,000元，每人平均請領到的金額是110萬元。

　同樣請領條件的人，如果以勞保年金目前規劃草案的條件計算，每月可領的錢：投保薪資（立法院初審通過最高投保薪資的5年平均）ｘ年資ｘ所得替代率（尚未確定，但目前規劃最少是1.3％），所以每個月可領的錢，大約是10,400元。

　平均月投保薪資為32,000元（目前3年平均投保薪資、將來是以5年平均投保薪資）ｘ25（年資）x1.3％（目前規劃最少是1.3％）=10,400元。

　勞保年金以每人平均餘命82歲規劃，若一個人由60歲開始領國民年金，而且活到82歲，則總共可領10,400元ｘ12（月）x22（年）=2,745,600元，而且不管活得多長壽都可以繼續領。

　而依勞保局的試算，假如一次領了110萬元之後，就把這筆錢存進銀行，年利率以3％計算，退休後每個月固定領出部分金額當作生活費，如果要領取22年，則每個月只能領5,700元；如果每個月固定領出1萬元，則只夠用10年又8個月。

　如果純粹僅以這筆錢養老，而且每個人都夠活到82歲來看，領年金優於一次領取。只是每個人條件不同，有人提領一筆錢或可創造更大財富，有人可能「生吃都不夠，哪能留著晒乾」，所以考量點就會不同。

　不過，如果選擇在今年9月30日之前申請退出勞保，那就再加入國民年金吧，加入國民年金未來雖然還要繳保費，給付也不如規劃中的勞保年金優厚，但是起碼還可以讓自己擁有一些養老的保障。

　大公，小公是什麼？簡單地講，全體住戶使用歸大公，各層住戶使用歸小公。

　◎大公設：指的是管理中心、一樓門廳、中庭造景、電梯機房、水塔等全社區住戶共同使用分攤的設施，依照各戶面積大小比例來分攤。歐亞不動產估價師聯合事務所經理劉勁麟說，老公寓之所以有零公設的優勢，就是因為沒有大公設（共同使用部分）的占比。

　◎小公設：指由該層住戶所使用分攤的設施，例如，樓梯間、走廊、消防梯間等面積，因由各層住戶所使用，所以由該層住戶共同分攤，如果一個社區分成好幾棟大樓，或是每棟格局不盡相同，被分配到的小公設比例，就有所不同，所以住在同一社區的住戶，公設比的占比可能會不太一樣。

　劉勁麟說，因為大公設、小公設在權狀上通通以「公設面積」呈現，須對照建物測量成果圖（或稱為建物平面圖），才看得出來主建物中真正使用的部分和各類小公設的面積，進而估算所占比例是多少。

「2007國人投資理財認知大調查」昨（24）日公布，國內七成一以上的民眾有投資理財，但其中九成三的民眾投資理財都是菜籃族投資法，四成七以上沒有設停損或停利點。專家表示，在高通膨年代，近三成沒有理財的民眾，五年後就會變低收入戶。

CFD啟富達國際公布的調查指出，只有6.81%的投資人能自行研判選擇投資標的，93%的投資人都算是菜籃族，打聽消息卻無法判斷投資消息的準確性、風險極高。

調查也發現，47.5%民眾在投資上完全沒有設停損點或停利點，與缺乏投資理財知識有很大的原因，因為知識不足無法判斷何時該進場，何時該退場，顯示國人投資理財的風險很大。

詢問親朋好友的意見、依據新聞報章雜誌近期話題、收集網路財經文章選擇推薦度最高的，是大多數民眾選擇投資目標的主要資訊來源。許多民眾也「信任理財專員與保險業務員的配置」投資，但國內理財專員與保險業務員的投資理財專業度參差不齊，民眾的投資經常得靠運氣。

民眾沒有投資理財的原因，近半數是「沒有多餘的錢進行投資理財」，占49.02%；其次20.92%是「不了解投資工具」；9.15%為「沒有投資理財知識」。

調查也發現，男性喜歡使用「期貨」、「選擇權」等高風險的投資工具；女性在「基金」、「活存／定存」、「投資型保單」、「儲蓄險」等相對風險較低的投資工具使用率則較男性高。