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美國房貸抵押品贖回權遭取消案件 9月增加一倍
2007/10/11 22:55 中央社 
（中央社台北2007年10月11日電）美國房屋貸款者贖回抵押物權利被取消的案件，9月較去年同期增加一倍，因為機動利率調高後，貸款人難以負荷。
研究公司RealtyTrac今天報告說，美國9月份被提報取消房屋抵押品贖回權利，包括繳款違約、拍賣通知以及銀行重新取得抵押品的案件共22萬3,538件，較8月減少8%。加州最多，達5萬1,259件。佛羅里達居次，3萬3,354件。全國房屋贖回權利被取消的比例是每557戶有1戶。
房屋抵押品遭取消贖回權利的增加，將使得低迷的房市益加惡化，因為將有更多房屋推入市場，房屋的銷售及房價還會下墜。待售屋過剩將令房屋去化及房貸取得更加困難。
根據瑞信集團 (Credit Suisse)統計，美國45萬房貸戶，在11月底以前，將有半數必須重新訂定利率，這些房貸戶可能因無法支付較高的利息而失去他們的房子。
加州RealtyTrac的行銷部執行副總Rick Sharga說：「這件事的意義是，貸款者一旦面臨調整利率，馬上就得違約。」這是彭博的報導。
根據S&P/Case-Shiller的房價指數，美國20個都會區的房價，迄7月止，跌幅是3.9%，是有史以來最大。
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