房貸壽險 你有第三選擇
 
【經濟日報╱記者蔡靜紋/台北報導】

 

民生物價頻頻喊漲,讓具有利息寬限期的房貸商品大受歡迎,壽險公司也順勢推出配合寬限期調整保障金額的房貸保險。壽險公司建議,物價走高讓房貸族壓力備增,近幾年推出的房屋貸款保險,將使有家室的房貸族更無後顧之憂。

 

根據統計,台灣家庭平均所得的三成都用於繳交房貸,台北市更有近一半家庭的所得都用來支付房貸。萬一家庭經濟支柱身故,房貸可能成為壓垮家人棲身之所的最後一根稻草。

 

壽險業者表示,房貸保險主要是透過保險來保障房屋貸款,簡單說,就是為房屋貸款加一層防護罩,以確保貸款人身故後,家人可以免於房屋因貸款繳不出而遭拍賣的命運。

 

房貸保險通常是以房屋貸款的金額為保險額度,一般分為平準型與遞減型。最近又有保險公司推出新型態房貸壽險,配合寬限期調整保額。

 

所謂「平準型房貸保險」是指貸款期間壽險保障金額固定,保險額度不會隨著房貸餘額減少而改變;一旦貸款人身故,保險金會先用來清償房貸餘額,剩餘金額便可以當成家人的生活費。

 

至於「遞減型房貸保險」指貸款期間壽險保障金額會隨貸款金額減少而遞減;簡單說,房貸金額300萬元,壽險保障也是300萬元,隨著房貸餘額減少至100萬 ,壽險保障也跟著變成100萬元。

 

除平準型與遞減型,另三種是搭配具寬限期的房貸商品。根據第一銀行統計,該行房貸戶中,選擇前幾年只付利息不還本金者,占所有貸款戶的30%,因此與第一英傑華人壽推出配合寬限期調整保障金額的房貸保險,配合房貸還款設計,如果貸款戶選擇房貸前三年只付利息不還本金,則壽險保障額度亦與貸款本金相同,三年後隨著貸款本金開始償還,壽險保障額度亦將隨之遞減。

 

 

 

【2008/03/27 經濟日報】

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