財報-美國房市糟透了!Fannie Mae首季暴虧21.9億美元
2008/05/06 21:51 鉅亨網

【鉅亨網編譯吳國仲.綜合外電】 美國最大的房貸融資公司Fannie Mae(FNM-US)受到 資產減損的拖累,首季報虧損。該公司另宣佈計畫再度 調降股息、並額外增資60億美元。

財報公佈後,Fannie Mae股價於盤前重挫9.9%,報 25.50美元左右。

該公司表示,第1季淨損為21.9億美元或每股 2.57 美元,較之去年同期的獲利9.61億美元或每股0.85美元 。

根據Thomson First Call的調查,預估該公司為每 股虧損0.81美元,營收12.6億美元。

鑒於房價不斷跌損造成貸款違約率升高,此淨損數 字尚包含了44億美元的衍生性交易證券損失、以及32億 美元的信用相關支出。

實際營收部份,受益於擔保費用與淨利息收入的攀 升,成長28%至37.8億美元。

此外,Fannie Mae該季的壞帳準備,自去年同期的 2.49億美元激增至52億美元;與去年第 4季比較,亦增 長了53%。

展望未來,Fannie Mae預估「2008年房市仍將持續 疲弱,促使貸款違約與房屋查封案件增加,及美國未清 償房貸債務的增長。」

上周,該公司執行長 Daniel Mudd曾提出警告,表 示他不認為美國房市至2010年前會有實質復甦的跡象。

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