讓你的錢排名 fortune 500 , 賺全世界的錢 ~~~
跳到主文
投資!! 保本!! 節稅 !! 隱藏資產!! 全球M 化中.............你要加入加入 L 型社會的右邊嗎,快來報名!!
部落格全站分類:
財經政論
相簿
部落格
留言
名片
Mar
30
Sun
2008
06:38
美國次貸風暴後 二胎房貸可能引發下波信貸危機
來源 :
http://www.digitimes.com.tw/n/article.asp?id=0000086280_A7X7GA1ATS9KSEXLO7A8B
美國次貸風暴後 二胎房貸可能引發下波信貸危機
鄧光潔
2008/03/28
美國發生
次級房貸
風暴
之後,信貸緊縮問題緊追而至,而許多屋主更是因為繳不出貸款而使棲身之屋遭到法拍的命運。而據紐約時報(New York Times)報導,繼次級房貸問題之後,二胎房貸可能會是爆發下波信貸危機的引燃點。
對很多美國人來說,他們所住的房子簡直可視為1座ATM自動提款機,只不過還外加了3房2廳,再加上1套半的衛浴設備罷了。時局好的時候,他們可以用房子作為抵押來進行二胎房貸,借來的錢就用來支付各式各樣的額外大筆開銷,像是買車、孩子的大學學費、乃至於全套的家庭電影院設備等等,都可以靠住家來取得所需現金。
廣告
過去多年來,許多借款銀行更是為了賺取利潤,而大力鼓吹屋主除了進行一般房貸之外,再繼續進行二胎房貸。
但隨著美國爆發次貸風暴,很多信貸問題紛紛浮現。有些銀行成為屋主一般房貸的借款機構之後,當屋主無力支付所借款項時,就能對抵押的房屋擁有第1順位的權利,不過,由於這些房子之後又被屋主用來進行二胎房貸借款,因此提供二胎房貸的借款機構就對抵押的房子擁有第2順位的權利,如此一來,一般房貸與二胎房貸的借款機構彼此間便發生了利益衝突。
而種種問題將會在房子遭到法拍時,瞬間爆發。理由在於,屋主違約而繳不出貸款時,首次房貸的借款銀行就可以將房子交付法拍,以取回當初所借的款項,但由於目前美國房市下滑,房子送交法拍後所得款項不見得夠多,這時首次房貸銀行將取得優先權,而二胎房貸借款機構則取得次優先權。
美國目前在加州、內華達州、亞歷桑納州和佛州等地,房價下跌最為嚴重,因此這些地區的二胎房貸借款機構有可能根本拿不回半毛錢,因為法拍屋的錢連付給首次房貸的借款機構都不夠了。此時,不同的借款機構間就有可能爆發爭議,而債台高築卻無法付清的屋主,信貸紀錄也會更加難看。
專家指出,信貸紀錄較差或次級房貸的借款屋主可能會受創最重。據瑞士信貸(Credit Suisse)資料顯示,在2006年全美所有次級房屋貸款案例中,足足有超過3分之1的次貸屋主也做了二胎房貸,而這個比率比2000年增長了17%之多。
問題的嚴重性已經引發專家的疑慮,因為根據估計,全美在二胎房貸方面的貸款金額高達1.1兆美元,由於次貸風暴引發的信貸問題愈來愈嚴重,因此很多銀行開始憂心,有可能會拿不回拿不回二胎房貸的借款。而據穆迪經濟學家Mark Zandi表示,解決二胎房貸問題已經有如燃眉之急,即使問題難以在一夕間全部解決,也應該立即展開解決的行動,以免問題愈發擴大。(鄧光潔/綜合外電)
圖說:美國二胎房貸問題愈來愈嚴重,儼然將引發下次房貸風暴。圖為加州San Diego地區路邊房屋出售招牌林立情景。彭博
創作者介紹
fortune500
讓你的錢排名 fortune 500 , 賺全世界的錢 ~~~
fortune500 發表在
痞客邦
留言
(0)
人氣(
)
E-mail轉寄
留言列表 (0)
發表留言
月曆
«
二月 2019
»
日
一
二
三
四
五
六
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
參觀人氣
本日人氣:
累積人氣:
新聞交換(RSS)
□□ 與我交流 □□
與我交流 chaofu888@msn.com ~~ 尋找金融商品, 基金,IPO 等等或需要做稅務規劃 資產隱藏相關處理 或者也許只是想聊聊的可以敲我MSN
我的連結
其他 Blog
我的現代詩 ~~ 請多指教 !!
國外期交所
美國紐約證券交易所THE NEWYORK STOCK EXCHANGE(NYSE)
美國芝加哥期貨交易所(CBOT)
世界各大交易所
大阪證券交易所
東京證券交易所
新加坡交易所
香港聯合交易所
美國證券交易所
美國紐約證券交易所
單獨基金連結
德盛東方入息基金-零售股份
美林世界礦業基金(美元)
美林世界礦業基金(歐元)
基金官網
Bloomberg
Morningstar 官網(台灣)
金融網站
GoGoFund
聯合理財網
鉅亨網
國際匯率資訊 exchangerate.com
FundDJ-基智網
中華信評
聯合理財網-理財基金
銀行官網
德意志銀行(Deutsche Bank)
世界銀行(簡體中文)
證券投資
CNAbc 中央社商情網 經濟數據日誌
聯合新聞網 股市新聞
元富投資寶庫
網路媒體
CNN
保險公司官網
ING安泰全球資訊網
安聯人壽-全球資訊網
安聯人壽F1優質會員專區
好用連結
姓名翻譯 . 地址翻譯 . 3+2郵遞區號查詢 . 郵政信箱翻譯
台北捷運公司
國泰世華-即時匯率
英文名字-翻成中文(簡體)
臺灣郵政-中文地址英譯
還沒分類
Moody's KMV
S&P 標準普爾
TSE 東京證券取引所(東交所)
新加坡交易所
香港交易所
新加坡金融管理局
金融辭典
麥肯錫
台灣共同基金績效評比
JPMorgan
高盛(Goldman Sachs)
美林
文章彙整
文章彙整
2009 一月 (1)
2008 十二月 (4)
2008 十一月 (1)
2008 十月 (7)
2008 九月 (7)
2008 八月 (2)
2008 七月 (3)
2008 六月 (6)
2008 五月 (16)
2008 四月 (15)
2008 三月 (15)
2008 二月 (7)
2008 一月 (14)
2007 十二月 (25)
2007 十一月 (30)
2007 十月 (21)
所有文章列表
文章分類
理財投資 (1)
年金 VS 退休金 (4)
保險運用 (1)
保險 (12)
財稅規劃 (1)
稅務須知 (6)
其他 (1)
健康與生活 (15)
股市投資&基金投資 (69)
美國次級房貸追蹤 (40)
財稅規劃案例 (0)
理財須知 (13)
信用卡 (1)
經典笑話 (1)
電腦及網路軟硬體相關 (2)
未分類文章 (10)
近期文章
馬多夫詐騙案 英政府展開調查
下一個風暴 歐洲挫咧等
《國際金融》馬多夫詐欺案,重創對沖基金業
拯救美國經濟的終極對策 Forbes:貨幣貶值 提升資產價值
陳博志︰馬遲不認錯 會害慘台灣
韓元版"中信泰富事件"上演 百餘韓國出口商起訴銀行希望毀約
南韓420保險員 集體偽造學歷
冰島骨牌 倒向東歐新興市場
金融危機/荷蘭ING告急! 台灣安泰人壽保證無影響
中國外匯存底達到1兆9千億美元
蒸發的錢 進了誰口袋?
金融業-維持金融產業投資評等為減碼
美國金融危機大事紀
美股-消化聯邦政府7000億美元紓困計畫 大跌191點
空頭市場淪落 何妨苦中作樂
金融海嘯-雷曼兄弟破產啟示錄
雷曼兄弟日本分公司關門 戰後第二大倒閉案
《台北股市》警鈴大作!台股融資斷頭萬箭齊發,跳空跌破5800點
質疑其財務狀況 S&P、Moody's連袂調降A.I.G.信用評等
美商鄧白氏看空股市 證交所駁斥
Merril Lynch短短18個月來虧損 過去36年總獲利1/4付諸流水
Fed決議維持基準利率於2%不變 聲明全文
〈分析〉用VIX看美股榮枯不準?換VLMAR試試看!
美次貸黑洞深不見底 壽險業者寒冬到
巧手除腫瘤 台中榮總揭秘
地雷股的領先指標~~還蠻有道理的喔
假股市名家 專找新鮮人吸金
花旗首席經濟師指油價恐已觸頂
通貨膨脹 是股市的敵人?還是亦敵亦友?
曾馨瑩待嫁/進了郭家門... 郭董婚後一半資產馬上到手?
買賣基金炒短線 即起開罰
賣凶宅不敢說 屋主還錢170萬
繳房屋稅 高低樓層大有別
越南信用評等度仍維持BB+/B 惟已下降至非穩定性
活得久 勞保年金優於一次金
2008年3月台股市值排名超越深圳交易所 排名升至第19名
速度超快的瀏覽器Avant Browser簡介及使用瀏覽器必備小知識
LIBOR面臨大變革 公信力受到質疑
《台北股市》MSCI季度調整,台股權重再下修,增3檔剔除12檔成分股
柏南克呼籲 防法拍屋危機
【維特專欄】小套房大「套」牢 投資者如何解套
《房產百科》什麼是大公、小公?
經濟奇蹟 築成股市陷阱 -- 中國大陸股市
財報-美國房市糟透了!Fannie Mae首季暴虧21.9億美元
食物中毒 意外醫療險有賠
扭轉乾坤--冰箱省電秘訣
《國際金融》債信獲升等,巴西歡欣股舞
先還房貸後轉貸 報稅吃暗虧
投資人注意 借券依租賃所得課稅
瑞銀亞太首席指每月30億美元熱錢撤離中國
太陽光電材料產業現況與發展機會
美房市泡沫化 掃到歐洲、中印
百人虧上億 連動債投資變地雷
年紀輕輕 20歲死於子宮頸癌
生活理財》金價漲 黃金基金不一定漲
抗通膨 複利增額保單夠力
房貸壽險 你有第三選擇
下一場風暴六月開始
央行嚴設匯率防線 企業缺風險意識 央行外銀大鬥法,中華電信先遭殃
冰島頃又面臨金融風暴
經濟衰退已至尾聲 股市只待百花齊放 -- 論美股
Bill Gross:美國金融體制改革恐損及投資銀行獲利能力
結石與鈣的關係
應該要吃些甚麼食物,比較容易燃燒脂肪呢???
美國次貸風暴後 二胎房貸可能引發下波信貸危機
壽險公司的避險方式:自然避險、一籃子避險 (proxy hedge) 、傳統避險(swap)三種。
美國金融體系面臨大變革 FED職權可能擴大
財富人生》投資LED讓你光芒四射
低價質優金融股 具有補漲題材
華爾街日報:十年一覺 美股原地踏步 儼然"失落的年代"
產業瞭望-當中產階級都變成佃農 是進步還是退步?
最賺錢的藥 高血壓藥占5名
買連動債 匯損、保本5大風險得留意
股市學問 避免一失足成千古恨 10種情況不宜買股票
長庚新光嚴懲遲到醫師 並不全然是好事
專家指Fed新釋金救市計畫難根除信用市場問題
Fed挹注了資金 也挹注了信心
美聯準會官員Kroszner勸告投資人 避免過度依賴信貸評級公司
基金隨時買、不要賣 是錯的
分析師多空高見 聽聽就忘掉吧 選股不選市是至高準則
未來3年再漲6000點!MorningStar:道瓊工業指數上看18500
因應移轉訂價查核 3大策略
移轉訂價甫實施 業界挖角稅官 展開鬥法
數千種次貸投資工具 標普大降評等
歷來全球銀行重大詐欺事件
股災 我要翻身!
空頭市場:別亂了方寸嚇自己
肝癌新療法 一次殺死癌細胞
蛇吻成癌!男子17年腳傷癌化截肢
倦怠,小心可能隱藏肝癌危機
次貸慘虧98億美金 美國花旗銀恐裁2萬人
□□□ 商業銀行和投資銀行的差異 (你不可不知的投資銀行)
投保中心成立5年 提48件證券不法案團體訴訟
聯合國報告 台灣通膨率亞太最低
無畏近來跌勢 內線人士依舊看漲 -- 論美股
□□□ 2008境外基金展望 經理人:成長型比價值型更有獲利潛力
□□□ 歐股基金 布局綠能、東歐才會賺
□□□ 濃茶、咖啡、蜂蜜能解酒? 實驗證明沒效
□□□ 研究報告/美:魚油可有效預防老人癡呆症
最新迴響
QR Code
關閉視窗